Quer saber o valor real do seu imóvel?

Existem tantas variáveis que podem definir o real valor de um imóvel, por isso é essencial saber identificar os critérios que a imobiliária ou um profissional utiliza para validá-lo.

O grande erro está em achar que quanto maior o imóvel, mais ele valerá, só que não é bem por esse caminho.

Fatores como localização, tempo de vida e características do imóvel são exemplos do que devemos considerar para chegar a esse valor, mas veremos isso mais a frente.

Outra questão importante é contar com a ajuda de uma empresa de confiança na hora da avaliação, assim você evita riscos maiores, como perda de tempo e dinheiro.

Nesse texto, vamos conferir fatores que podem influenciar no valor do imóvel,  e como é feita a avaliação. Boa leitura!

 

Fatores que influenciam no valor do seu imóvel

Para você entender melhor o que pode influenciar no real valor seu imóvel, separamos três fatores.

 

Localização

A localização é um dos fatores mais importante para o cálculo, afinal a escolha do bairro está diretamente ligada à segurança e tranquilidade.

Além disso, a maioria dos proprietários levam em conta a questão da praticidade, como dispor de centros comerciais, escolas, mercados, farmácias, entre outros por perto. 

 

Conservação

O cuidado que o morador anterior teve com o imóvel, pode fazer toda a diferença na hora do laudo de avaliação.

Acabamento, pinturas, consertos feitos recentemente e limpeza da propriedade em dia também são itens que podem determinar o valor.

 

Planta 

A planta da propriedade é outro fator que pode influenciar no valor final.

Nesse tópico o tamanho contará sim como um fator significado, pois nesse caso, dispor de 3 dormitórios agregará mais valor do que 2, por exemplo.

 

Entendeu melhor o que pode influenciar no valor? Vamos ver o que pode desvalorizar um imóvel agora? Boa leitura!

Como fazer a avaliação do imóvel?

Chegamos no principal ponto do texto: como realizar a avaliação para descobrir o real valor do imóvel.

O método de avaliação de imóveis é comparativo e exige muita pesquisa. É preciso considerar as preferências pessoais do potencial comprador, localização e o valor de imóveis semelhantes.

A seguir veremos dicas de por onde começar.

 

Média de preço da região

Realize uma boa pesquisa nos imóveis semelhantes na região. Muitas vezes, o valor é calculado por metro quadrado.

Considere dispor um bom tempo para essa pesquisa, ela precisa ser densa, quanto mais informações sobre a região em que o imóvel se encontra, mais fácil será para chegar ao valor final.

Ah, não se esqueça de considerar as características que citamos acima, que podem fazer a diferença no valor.

 

Fique ligado aos preços do mercado

Como já falamos, a avaliação de um imóvel é feita de forma comparativa, o que nos traz novamente para a pesquisa.

É preciso estar sempre atento aos valores do mercado, justamente pois tem aquele vendedor que está precisando de dinheiro e venderá um imóvel semelhante por um valor muito baixo e aquele supervaloriza o imóvel, colocando o preço lá em cima.

Pode não parecer, mas esse tipo de atitude pode prejudicar sua venda, por isso sempre fique ligado aos valores de mercado e se mantenha na média.

 

Procure auxílio profissional

Mesmo que você já tenha entendido como funciona o processo de avaliação de um imóvel, é importante contar com um auxílio profissional.

Isso porque os corretores já são treinados e lidam com essa situação diariamente. Mas claro, você deve procurar um profissional que confie, afinal estará entregando seu imóvel nas mãos dele.

Aqui na Mude, temos uma equipe qualificada que te acompanhará durante todo o processo, além de auxiliar a vender seu imóvel mais rápido e com excelente retorno financeiro.

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